Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

Hinweis:
Bitte senden Sie uns im ersten Schritt immer eine vollständige Anfrage zu (Kontaktdaten inkl. Anschrift, Status Ihrer Finanzierung).
Die Termine vergeben wir nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen. Jeder Interessent erhält einen Einzeltermin, um sich das Objekt anzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hier erwartet Sie eine hochwertige 3 Zimmer Wohnung, zentral gelegen in Langenfeld.
Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 gebaut und glänzt mit einer Top-Energiebilanz: A+
Die Wohnung stammt aus einem Nachlass und wurde vom ehemaligen Eigentümer für die möblierte Vermietung luxuriös ausgestattet (Details unter der Rubrik Ausstattung).

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, voll wärmegedämmt, Energie-Effizienzklasse A+, Wärmepumpenheizung plus Zusatzheizung Gas-Brennwert-Heizung.
Es gibt selbstverständlich einen Personenaufzug. Der Waschraum befindet sich separat im Keller (eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner, neuwertige Miele Geräte können auf Wunsch separat erworben werden, diese sind nicht Bestandteil des Angebots)

Aufteilung/ Schnitt:
Alle Wohnräume sind vom Flur aus zugänglich. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und in diesen integriert. Von hier aus ist der Balkon zugänglich. Das helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zum Balkon.
Der Loggia-Balkon hat eine schöne Größe und liegt in wunderbarer Süd Ausrichtung.
Das große, top moderne, geschmackvolle Duschbad (mit Walk in Dusche,) sowie ein ebenso modernes Gäste WC, lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnungsausstattung ist ausnahmlos modern, hochwertig und geschmackvoll. Aufgrund der bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und lichtverwöhnt.

In den Wohnräumen und dem Flur ist sie mit einem geschmackvollen und pflegeleichten Venylboden (modernes Eiche Dekor) ausgestattet. Im Küchenbereich liegen Fliesen.

Das Objekt wird voll möbliert zum Kauf angeboten. Von der vollständig ausgestatteten Einbauküche, dem Büro mit Fitness-Stepper, dem chicen Wohnzimmer und dem hochwertigen Schlafzimmer, alles ist vorhanden, sogar TV's und eine Soundanlage. Die Vollausstattung resultiert aus der vorigen Nutzung: Vermietung als voll möblierte Wohnung.

*Garage:
Zur Einheit gehört eine vollwertige Einzelgarage mit Sektionaltor

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Im gleichen Haus bieten wir im DG eine weitere, voll möblierte Einheit an. Dazu finden Sie ein separates Exposé online.
Die Terminvergabe findet nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen statt.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.