Etagenwohnung in Rotenburg an der Fulda

Das 1984 errichtete Wohn- und Geschäftshaus (Ärztehaus) mit Aufzug liegt in bester zentraler Innenstadtlage mitten in Rotenburg an der Fulda. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Bäcker, Apotheke. Eine Arztpraxis befindet sich direkt im Haus. Zum Marktplatz sind es nur wenige Meter, die Fuldawiesen mit neu gestaltetem Fuldaufer und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Haus befinden sich sowohl Gewerbe- als auch Wohneinheiten, das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen.
Die bislang als Praxis genutzte Fläche mit ca. 118,46 qm liegt im 2. OG des Hauses und ist bequem per Aufzug oder Treppe erreichbar. Eine Umnutzung zur Wohnfläche muss ggf. genehmigt werden.
Die momentane Aufteilung bietet einen geräumigen Erschließungsbereich (bislang Empfang / Anmeldung) sowie 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit benachbartem WC (innenliegend) und einen überdachten Balkon zum ruhigen Innenhof in Süd-Ausrichtung.
Die Bauweise mit nur einer einzigen Stahlbetonstütze im Innenraum bietet größtmögliche Flexibilität in der Raumaufteilung, wenn Änderungswünsche bestehen (nach Rücksprache mit einem Statiker) oder eine komplett andere oder offene Aufteilung gewünscht ist.
Zur Fläche gehört ein Kellerraum mit ca. 5,71 qm.

Die Fläche ist nicht vermietet / frei ab sofort, Wirtschaftsplan auf Anfrage.