Etagenwohnung in Lampertheim

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und voll möblierte Eigentumswohnung im 1. OG in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Mit Stellplatz beträgt die aktuelle Kaltmiete 720,00 Euro. Die Warmmiete liegt bei 1.000 Euro±. Das Wohnhaus liegt in sehr guter Lage in Lampertheim in der Nähe der Schule, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie verfügt über gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben und ersparen damit Maklerkosten.

Die Wohnung wurde in 2023 komplett renoviert. Die Fenster sind Doppelverglast aus 2019. In 2024 wird die Heizungsanlage komplett durch eine moderne wasserstofftaugliche Gasanlage erneuert. Desweiteren werden in 2024 die Hauptwasserleitungen im Kellerbereich durch moderne Kunststoffleitungen ersetzt. Zusätzlich wird der Eingangsbereich in 2024 renoviert. Die Kosten sind bereits bezahlt. Die Rücklage beträgt derzeit 140.000 Euro.

.Lampertheim liegt in der zentraler Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A6, A5 und A67.


Energiausweis 122,57 kWh welche nach Einbau der neuen Heizungsanlage noch sinken dürfte