Immobilie in Bretten

Die Eigentumswohnanlage in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, steht auf einem nahezu 1 ha großen Grundstück (9.498 m²).

Sie besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern, die versetzt aneinandergebaut sind.
Die Häuser sind voll unterkellert und unterschiedlich hoch (4 bis 8 Vollgeschosse).

Die Wohnanlage wurde 1975 fertiggestellt und das Gemeinschaftseigentum laufend instand gehalten und modernisiert.
U.a. hat sie eine Wärmedämmfassade bekommen, alle Eingangsbereiche wurden samt Briefkastenanlagen und Aufzügen modernisiert.
Damit präsentiert sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen Zustand.

Auch die Zentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde zwischenzeitlich modernisiert und von Öl auf Gas umgestellt.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört neben den üblichen Einrichtungen ein Hallenschwimmbad in Top-Zustand und eine Hausbetreuerwohnung.

Dass die zugehörige Tiefgarage vorteilhafterweise ein separat stehendes Bauwerk ist, darauf sei hingewiesen.
Neben der Tiefgarage mit 48 Einstellplätzen gibt es im Freien noch 45 weitere Autoabstellplätze.
Alle Stellplätze sind den Wohnungen fest zugeordnet.
(Nebenbei: In der Tiefgaragenanlage gibt es als Gemeinschaftseigentum 2 Autowaschplätze.)

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 30, im 2. Obergeschoss von Haus Nr. 6 gelegen, mit dem dazugehörigen Abstellraum Nr. 30 im Keller und dem Tiefgaragen-Einstellplatz Nr. 30 wird nun von den Ersterwerbern verkauft.

Sie befindet sich in gepflegtem Zustand, ist aber modernisierungsbedürftig.

Alle 3 Wohnräume sind sehr gut möblierbar, der Küchenraum bietet Platz für einen Essbereich.

Von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt zugänglich.

Die Südloggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie bietet freien Blick über die Nachbarbebauung hinweg .