Immobilie in Salzgitter-Lebenstedt

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1960 in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Salzgitter. Die Wohnung umfasst 62 m² und bietet drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort und Entspannung. Im Keller stehen Ihnen sowohl ein privater Kellerraum als auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung.

Das Objekt ist seit dem 01.05.2023 vermietet. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.

Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 214 Euro, hiervon sind ca. 183 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 90 Euro.
Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 217.621 Euro (Stand 01.06.23). Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen.

Zwischen 2000 und 2020 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bäder, des Dachs, der Elektroleitungen und der Fassade.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Wohnungen der gleichen Adresse als Doppelpack zu erwerben. Nehmen Sie für weitere Informationen gerne Kontakt auf!