Immobilie in Langenhagen

Die Eigentumswohnung liegt in einer größeren Wohnanlage in Langenhagen. Die Anlage ist sehr gepflegt und für das ursprüngliche Baujahr gut erhalten. Die Wohnlage ist sehr beliebt.

Die Wohnung ist an einen alleinstehenden Herrn seit 2005 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 370 Euro, hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 4.440 Euro jährlich. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters finden Sie keine Innenbilder in der Anzeige, diese werden jedoch mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.

Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 233 Euro, hiervon sind ca. 178 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 25 Euro.

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.

Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.