Immobilie in Aachen-Aachen Haaren

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnlage von Aachen Haarbach ist eine ausgezeichnete Kapitalanlage! Die 74 qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und ist seit 2012 an zuverlässige Mieter vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 460 EUR bietet die Wohnung eine stabile Rendite und langfristige Vermietungssicherheit.

Das Haus wird mit einer zentralen Erdgasheizung beheizt, die ebenfalls aus dem Baujahr 1963 stammt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, und es besteht eine solide Rücklage von 157.000 EUR, die dem Eigentümer Sicherheit für künftige Investitionen und Instandhaltungen bietet.
Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz und Komfort.

Das monatliche Hausgeld beträgt 241 EUR, wovon 210 EUR auf den Mieter umgelegt werden können. Die Wohnung bietet somit eine solide Mietrendite und ist für Kapitalanleger attraktiv.