Souterrainwohnung in Mülheim an der Ruhr-Styrum
FAKTOR 12 - Ertragsstarke Investition: 1,5-Zimmer Wohnung mit Positivem Cashflow
Landgrafenstraße
45476 Mülheim an der Ruhr, Styrum
45476 Mülheim an der Ruhr, Styrum
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 69.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 37.53 m²
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Objekt-ID: 35516569
| Objekttyp: | Souterrainwohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 37.53 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 69.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.838,53 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 145,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
- Faktor 12
- 8,7% Bruttomietrendite
- Kaltmiete 500€ p.M. / 6.000€ p.a.
- Nicht umlagefähiges Hausgeld 50€ p.M.
- über 100€ Cashflow pro Monat
- keine Provision für den Käufer
Diese praktisch geschnittene und teilmöblierte Souterrainwohnung befindet sich im Stadtteil Mülheim Styrum. Das Gebäude, ein äußerst gepflegtes Achtfamilienhaus aus dem Jahr 1974, besticht durch seine moderne Architektur und die ruhige, jedoch zentrale Lage sowie dem geringen Energiebedarf.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 36qm und besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem Abstellraum.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront.
Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Vom Flur aus gelangen Sie auch in den praktischen Abstellraum, der viel Stauraum bietet.
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- Nicht umlagefähiges Hausgeld 50€ p.M.
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Diese praktisch geschnittene und teilmöblierte Souterrainwohnung befindet sich im Stadtteil Mülheim Styrum. Das Gebäude, ein äußerst gepflegtes Achtfamilienhaus aus dem Jahr 1974, besticht durch seine moderne Architektur und die ruhige, jedoch zentrale Lage sowie dem geringen Energiebedarf.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 36qm und besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem Abstellraum.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront.
Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Vom Flur aus gelangen Sie auch in den praktischen Abstellraum, der viel Stauraum bietet.
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Lage
Landgrafenstraße45476 Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr Styrum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.816,82 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Styrum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 2.721,09 €/m².
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