Etagenwohnung in Baiersbronn

Wir bieten Ihnen ein besonderes Immobilienangebot!

Im Erdgeschoss eine massiv erstellen und idyllisch gelegenen Wohnanlage in Baiersbronn-Obertal, bieten wir Ihnen ein großzügiges Doppelappartement. Ursprünglich waren es zwei sep. nebeneinanderliegende 1-Zimmer-Appartements, die jedoch vor einigen Jahren grundbuchmäßig vereinigt wurden.

Daher haben wir hier den Vorteil von 2 großzügigen Badezimmern, 2 Räumen die als Wohn-/Schlafraum mit Balkonzugang genutzt werden könnten und 2 Küchenbereiche. Eine Einbauküche wurde entfernt und somit kann dieser Raum flexibel genutzt werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden und können problemlos aktiviert werden.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet den Komfort eines Personenaufzuges und einer vollen Hausmeisterbetreuung. Sie liegt im gefragten Buhlbachtal in sonniger Wohnlage. Wanderwege befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.


Zur genauen Raumaufteilung:
Die Wohneinheit ist südlich ausgerichtet.
Bestehend aus zwei Eigentumswohnungen, die verbunden sind mit dem Sondereigentum, an dem Aufteilungsplan mit der Nr. A1 bezeichneten Appartement und Nr. A2 bezeichneten Appartement im Erdgeschoss.
Verkauf mit Garage und Stellplatz.

Im Untergeschoss befindet sich zwei abgeschlossene Kellerabstellräume mit separater Stromversorgung, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Aufenthaltsraum, Tischtennisraum und Sauna.

Professionelle Hausverwaltung.

Monatliche Nebenkosten laut Wirtschaftsplan 2024
- insgesamt je Einheit ca. € 200,00/ mtl.
- somit Gesamt ca. € 400,00/mtl.