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Etagenwohnung in Unterschleißheim

4,4 % Rendite in Unterschleißheim: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Whg mit zwei Balkonen

85716 Unterschleißheim
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 35516363

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.250,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Du suchst Ruhe und Naturverbundenheit, ohne dabei die Vorzüge des städtischen Lebens missen zu müssen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Dich, denn diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet das Beste aus beiden Welten. Umgeben von Grünflächen befindet sich diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Egal ob zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - diese Wohnung bietet optimale Voraussetzungen.

Beim Betreten erkennt man die Split-Level-Bauweise, die ein ganz besonderes Wohngefühl weckt. Zur Linken befindet sich eine Nische, die optimal für eine Garderobe genutzt werden kann. Nach dem Heruntergehen der wenigen Treppenstufen befindet sich zur Linken das Badezimmer. Geradeaus befinden sich die zwei Schlafzimmer, welche sich beide mit einer soliden Größe präsentieren und über einen Zugang zu einem der zwei zugehörigen Balkone verfügen. Hier blickt man auf den schön angelegten Innenhof, der über viel Grünfläche verfügt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche wird nach wenigen Treppenstufen erreicht und präsentiert sich durch viele Fenster und einer Südausrichtung mit viel Helligkeit. Der Zugang zum zweiten überdachten Balkon ist ein weiteres Highlight. Die Eigentümer haben sich im Wohnzimmer einen kleinen separaten Raum durch Trockenbauwände eingerichtet, welcher mit wenig Aufwand wieder in den Ursprung versetzt werden kann.

Ein weiterer Bonus der Wohnung ist das dazugehörige private Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus macht ein Tiefgaragenstellplatz dieses Angebot komplett.

Wir laden Dich herzlich zu einer Besichtigung ein. Kontaktiere uns, wir freuen uns auf Dich!
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Lage

85716 Unterschleißheim
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Unterschleißheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.956,91 €/m² in Unterschleißheim.

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