Loft in München-Maxvorstadt

Zum Kauf steht ein bereits entkernter Rohling im Erdgeschoss, welcher noch modern und luxoriös ausgebaut wird.

Die zu erwerbende Gesamtfläche beträgt ca. 300QM und ist teilbar ab ca. 75QM. Dieses Angebot ist auf einen Ausbau der kompletten Einheit 75 ausgelegt (Siehe Foto Grundriss). Die räumliche Aufteilung ist komplett flexibel, so wäre z.B. auch 1 großes Zimmer mit einem mezzanine Floor denkbar, einer großen Wohnküche und einem in den Raum integrierten Bad. Gerne verwirklichen Ihre Ideen und Designansprüche.

Das Objekt ist Teil einer gepflegten Wohnanlage welche sich in einem ruhigen Innenhof, unweit der Innenstadt, mit direktem Zugang zur Karlstraße befindet.

Eine einseitige, ca. 4,50M hohe Fensterfront zum Garten sorgt für optimale Belichtung im Loft Charakter.

Die Brutto Raumfläche der im Aufteilungsplan als Nr. 75 bezeichneten Einheit, welche zu Wohnzwecken genutzt werden kann, beträgt ca. 145QM + Terrasse und Garten mit ca. 100QM.

Die direkt angrenzende Gewerbeeinheit, im Aufteilungsplan mit Nr. 74 bezeichnet, beträgt ebenfalls ca. 145QM und kann ebenfalls erworben werden. (Siehe Foto Grundriss, Einheit 74 und 75)

Im 1 OG. befindet sich noch eine als Abstellraum ausgewiesene Fläche
mit ca. 80QM welche weitgehend flexibel teilbar ist und nach Ihren Ansprüchen zugeteilt werden kann.

Ebenso ist 1 TG Stellplatz zugehörig und ein Weiterer kann bei Bedarf angemietet werden. Ebenso kann direkt vor dem Objekt geparkt werden, der Zugang zum Innenhof ist nur mit einer Schranke zugänglich.