Etagenwohnung in Gudensberg

Die angebotene 4 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in direkter Innenstadtlage von Gudensberg. Diese Wohnung begeistert durch den außergewöhnlichen Raumzuschnitt und durch die Inneneinrichtung!

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurden die Böden mit Echtholz-Parkett ausgestattet, sämtliche Malerarbeiten durchgeführt, die Innentüren sowie die Bäder und die Elektrik (teilweise) erneuert. Weiterhin wurde die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche und Möbeln ausgestattet.

Die Immobilie wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise, auf einem ca. 1.044 m² großem Grundstück, mit Kellergeschoss errichtet. Im Jahr 2021 wurde für die komplette Liegenschaft eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Diese wurde dann im Juli 2024 durch einen neuen Warmwasserspeicher und eine neue Filteranlage ergänzt.

Die außergewöhnlich geschnittene 4 ZKB-Wohnung verfügt über ca. 96 m² zum Leben und Wohlfühlen (lt. Teilungserklärung ca. 91,47 m² Wohnfläche -dies ist noch in Klärung).

Weiterhin wird die Wohnung mit einem überdachten Balkon abgerundet, welcher über das Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen ist. Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und sorgt für gemütliches Sonnenbaden inmitten der Innenstadt.

Nach Betreten der Wohnungseingangstür gelangen sie über die geräumige Diele, welche durch seine großzügige Gestaltung auch als separater Essbereich genutzt werden kann, in alle Räume dieser modernen Eigentumswohnung.
Das Büro- oder Gästezimmer sowie das geräumige Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet mit ca. 24 m² ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich. Von hier haben Sie einen Zugang zum überdachten Balkon. Im hinteren Flurbereich finden Sie das Gäste-WC mit Dusche, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und das großzügige Schlafzimmer mit Balkonzugang. Die modernen Bäder (ohne Tageslicht) wurden ebenfalls erneuert. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem Kellerabstellraum und öffentlichen Parkplätzen vor der Immobilie.

Die möblierte Wohnung wird inklusive der hochwertig ausgestatteten Küche sowie aller vorhandenen Möbel verkauft.