Erdgeschosswohnung in Leipzig-Holzhausen

*EIGENNUTZ*

Die zum Verkauf stehende, geräumige 4-Raumwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leipzig-Holzhausen. In einer zentralen Lage bietet sie eine sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle fußläufig ca. 3 Minuten entfernt), Spielplatz (gegenüber), Einkaufsmöglichkeiten (Rewe ca. 5 Minuten entfernt), Schulen, Kitas, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen. Die hochwertig sanierte EG-Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und mit einem Keller, vier Garagen, vier Außenstellplätzen, einem Carport sowie einem vollausgestatteten Gesinde- und Gartenhaus versehen (jeweils ca. 60 qm).

Die lichtdurchflutete Wohnung wurde mit Holzdielenboden, einem Tageslichtbad mit Wanne und WC, einer Loggia, einer Einbauküche mit integriertem Kühlschrank, Tiefkühlfach, Cerankochfeld, Ofen und Geschirrspüler sowie einer Terrasse mit West-Ausrichtung ausgestattet. Die Loggia könnte problemlos in eine Küche umfunktioniert werden, da sich alle notwendigen Anschlüsse in dieser befinden. Zudem liegt eine schriftliche Baugenehmigung für einen Anbau und somit Erweiterungsmöglichkeiten im Wohnraum vor. Das Haus bietet mit einem großen, umzäunten Gemeinschaftsgarten viel Platz sich frei zu entfalten. Kellerräume (inklusive Gemeinschaftssauna) wurden der Wohnung zugeordnet.