Immobilie in Stahnsdorf

Das gut geschnittene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Einheiten. Das Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und bildet zusammen mit einem weiteren Wohnhaus eine WEG mit insgesamt 28 Wohnungen, 27 Tiefgaragenstellplätzen und 8 PKW-Außenstellplätzen.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Der sich im Untergeschoss befindliche Waschkeller und der geräumige Fahrradraum gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Das ca. 2.891 m² große gemeinschaftliche Grundstück wurde pflegeleicht angelegt.

Die Wohnung besteht aus 1,5 Zimmern, dem Flur, einem hell verfliesten Badezimmer mit Wanne und einem Abstellraum. Praktischerweise wurde die Küche wurde im halben Zimmer konzipiert, so dass der übrige Bereich vollständig für Wohnen und Schlafen zur Verfügung steht. Ein Sonnenbalkon in südwestlicher Ausrichtung ist vorgelagert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung.

Die gemeinschaftliche Rücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf über Euro 64.983,50; ideeller Rücklagenanteil Wohnung = Euro 1.689,57

Baujahr ca.: 11997

Grundstücksgröße ca.: 2.891 m² - Gemeinschaftsfläche

Wohnfläche ca.: 38,61 m²

Miteigentumsanteil: 24/1.000 MEA – Sondereigentum an Wohnung mit Balkon und Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum zzgl.

2/1.000 MEA – Sondereigentum an TG-Stellplatz

Zimmer: 1,5

Wohngeld mtl.: Euro 190,00 inkl. Heizkosten und Rücklagenanteil

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis, Endenergiebedarf 111,7 kWh/ (m²*a), Effizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 1997, Warmwasser inklusive