Dachgeschosswohnung in Weiler-Simmerberg

Die Wohnung hat 4 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Vollbad mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Gäste WC, beide mit Fenster.
Insgesamt sind die Räume durch die Anordnung der Fenster schön hell.
Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Eine echte Rarität die Sie gesehen haben sollten.
Der Balkon erstreckt sich über die Hausbreite auf der Giebelseite und ist durch das vorgezogene Dach geschützt.
Vor den Fenstern sind größtenteils feste Insektengitter montiert.
Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Die nutzbare Grundfläche der Wohnung beträgt 102 qm, die DIN Fläche ca. 89 qm.
Zur Wohnung gibt es als Sondernutzung eine große Garage mit hoher Einfahrt, und dem dahinter liegenden Kellerraum.
Vor der Garage hat bequem noch ein PKW Platz zum parken.
Die Wohnung wurde 2022/2023 renoviert, ein großer Teil der Wände ist verputzt worden, im Wohnzimmer und der Küche ist ein Fliesenboden in Holzoptik verlegt worden, in den 3 Schlafräumen Parkett.
Die moderne Nolte Einbauküche wurde vor ca. einem Jahr eingebaut und ist so gut wie ungenutzt, da die Wohnung nur sehr selten genutzt wurde.
Die Küche und die Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude wurde in konventioneller und massiver Bauweise sehr solide gebaut.
Im Gebäude sind nur 3 Wohneinheiten.
Das Haus steht in einer sehr ruhigen Lage, mit toller Sicht auf Weiler und Scheidegg, eine echte Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten !
So etwas finden Sie nicht so leicht wieder.

Die Wohnung kann zum 01. 11. 2024 an einen Käufer übergeben werden.