Etagenwohnung in Düsseldorf-Rath

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort und Lage im beliebten Stadtteil Düsseldorf Rath.

Mit einer Wohnfläche von 43,23 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss. Sie verfügt über einen Flur, ein helles Zimmer, das ausreichend Platz bietet, um Wohnen und Schlafen zu kombinieren, sowie eine freundliche Küche. Das Badezimmer ist funktionell gestaltet und mit einer praktischen Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 2008 für eine Nettokaltmiete von 471 Euro monatlich vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmequelle. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt, und das gesamte Haus wurde 2022 mit einer neuen Gas-Zentralheizung versehen, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Diese Immobilie bietet eine vielversprechende Investitionschance in einer der begehrtesten Wohngegenden von Düsseldorf. Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung als modernes Zuhause oder als rentable Kapitalanlage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.