Erdgeschosswohnung in Sonnenbühl

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur 6 Parteien, die 1992 erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einem angenehmen Wohngebiet und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist.
Das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine praktische Durchreiche zur Küche erleichtert den Alltag. Die überdachte Terrasse und der dazugehörige Garten laden zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Der Gartenanteil in Verbindung mit der Terrasse hat eine Größe von ca. 71 m².
Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Kochkünste zu entfalten.
Die weiteren zwei Zimmer haben jeweils eine gute Größe und sind ebenfalls hell und freundlich und damit ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzbar.
Das innenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die zeitlose Ausstattung und die Fliesenböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit.
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Der Heizkessel wurde 2020 erneuert. Zusätzlich ist das Haus mit Solarthermie ausgestattet, was zu einem energetisch guten Zustand beiträgt.
Außerdem gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Autoabstellplatz im Freien, direkt vor der Wohnung.