Erdgeschosswohnung in Viernheim

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und einem großzügigen Kellerraum befindet sich in einer keinen Wohneinheit "6 Parteien", in der Viernheim Weststadt. Sie kann so wohl als gute Kapitalanlage, als auch zum selbst einziehen hervorragend genutzt werden.

Die Wohnungsmieter oder Eigentümer können im Moment, ein Teilstück des Gartengrundstücks sowie den hinteren Teil des Hofes "bis dies ggf. verkauft wird, alleine nutzen.

Im und am Haus sind in absehbarer Zeit einige Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Da hier in der Eigentümergemeinschaft seit einigen Jahren höhere Instandhaltungsrücklagen gebildet werden, steht inzwischen ein beachtliches Kapital von etwas über 200.000,00 EUR für Modernisierung und Sanierung des Gemeinschaftseigentums zur Verfügung. Zudem weist die Grundstücksgröße von 1.175 qm aus. Dieses Grundstück kann bei Bedarf in zwei Grundstücke geteilt und verkauft werden. Aus diesem Gartengrundstück entsteht ein Baugrundstück von ca. 600 qm auf diesem ein 4-stöckiges Wohngebäude beziehungsweise ggf., auch 2 großzügige Doppelhaushälften oder 5 Reihenhäuser erbaut werden können.

Zur Wohnung kann auch eine Einzelreihengarage auf dem Grundstück dazu erworben werden.