Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Zazenhausen

Diese gemütliche und gepflegte 3,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Stuttgart, Zazenhausen, wird zum Verkauf angeboten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet neben einem Süd-West-Balkon auch ein Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gartens sowie Mitbenutzungsrechte für den restlichen Garten. Der Garten wird von der Gemeinschaft gepflegt.

Die Einbauküche mit modernen, weißen Fronten biete viel Platz für Kochen und gemeinsame Abendessen. Die Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte und eine moderne Ausstattung. Ein Highlight der Wohnung ist der modernisierte Hobbyraum (ca. 14 m²) im Gartengeschoss mit eigener Terrasse und den oben beschriebenen Zugang zum Garten. Dieser Hobbyraum befindet sich direkt unter der Wohnung und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen.

Das Gebäude wurde 1936 erbaut und 1992 vollständig saniert. Die Wohnung wurde zuletzt 2014 modernisiert und seitdem regelmäßig gepflegt. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme. Der Energieverbrauch beträgt 120 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht. Der vollständige Energieausweis liegt vor. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenso vorhanden und im Verkaufspreis inkludiert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus verfügt ebenso über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Die Wohnung inkl. separatem Hobbyraum kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt genutzt werden. Das Hausgeld beträgt 410 EUR (davon sind ca. 130 EUR Rücklagen in die WEG).