Erdgeschosswohnung in Langeoog

Exklusive Neubau - Ferienwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang im Haus Norderloog "Wohnung 02 - West" mit einer Größe von ca. 55,00 qm zur Ferienvermietung in TOP Lage nur wenige Minuten vom Ortskern und Sandstrand entfernt!

Eine Optierung der Umsatzsteuer ist bei einer gewerbliche Ferienvermietung möglich, somit wäre die anfallende Mehrwertsteuer durch das zuständige Finanzamt rückführbar.

Kaufpreis brutto 799.000,00 EUR
19% MwSt 127.571,43 EUR
Kaufpreis netto 671.428,57 EUR

Alternativ können wir Ihnen die Wohnung 01 zur Größe von ca. 74,00 qm mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 Terrassen anbieten:

Kaufpreis brutto 1.099.000,00 EUR
19% MwSt 175.470,59 EUR
Kaufpreis netto 923.529,41 EUR


bzw. die Wohnung 03 zur Größe von ca. 69,00 qm mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und 2 Terrassen anbieten:

Kaufpreis brutto. 1.049.000,00 EUR
19% MwSt 167.487,39 EUR
Kaufpreis netto 881.512,61 EUR

Diese hochwertigen, im Bau befindlichen Erdgeschoss-Ferienwohnungen werden zum 31.12.2024 in Massivbauweise errichtet. Sie zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumaufteilungen aus. Der eigene, eingezäunte Gartenbereich rundet das Objekt als Wohlfühloase gänzlich ab. Durch die Beheizung des Hauses über eine Wärmepumpe sowie die dazugehörige 3fach-Verglasung entspricht das Objekt dem aktuellen Energiestandard. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt bei der Wohnung 02 ca. 63,00 qm und verteilt sich auf: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, Terrasse, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer.
Der Energieausweis liegt vor bzw. wird nach Bauabnahme / Fertigstellung erstellt.

Die Ferienwohnung wird schlüsselfertig (inkl. Maler- und Bodenverlegearbeiten) übergeben. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie bei Anforderung des vollständigen Exposés!

Die Vermietung für die Saison 2025 wurde durch die Langeooger Ferienvermietung unter www.Langeooger-Ferienvermietung.de bereits aufgenommen