Etagenwohnung in Hameln

Eigennutzer aufgepasst: Es erwartet Sie eine hochwertig modernisierte Eigentumswohnung in einem modern-gepflegten Wohnhaus mit traumhaften Ausblick in Richtung der Hamelner Weser und Innenstadt. Die ca. 80,65m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnräume zzgl. Küche, Badezimmer, Abstellraum und den Balkon. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot vollumfänglich ab.

Über das weiträumige Treppenhaus gelangen Sie im ersten Obergeschoss in den hellen Eingangsflur der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das Hobbyzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Einen Raum weiter finden Sie das Kochzimmer mit einer fast neuwertigen Markeneinbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Dahinter liegt das gemütliche Elternschlafzimmer am Ende des Flurs. Rechts daneben befindet sich das großflächige Wohnzimmer mit Balkonausgang - hier genießen Sie einen einzigartigen Süd-Ost Ausblick in Richtung der Hamelner Weser und der Münsterkirche. Das sanierte Badezimmer in raumhoher Marmor-Optik bietet Ihnen auch durch die ebenerdige Dusche einen maximalen und altersgerechten Wohnkomfort. Hausrat, Kleidung und Putzmittel finden im zusätzlichen Abstellraum ihren Platz.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem noch 2022 frisch-sanierten und hochwertigen Zustand. Der qualitative Rigid-Designvinylboden, der edle Wandfeinputz, die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und die neuen Plan-Heizkörper garantieren ein modernes Wohnempfinden. Die großzügig-helle Aufteilung und das vollsanierte Badezimmer treffen beinahe jeden Geschmack. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie der ebenfalls im Keller befindliche Abstellraum bieten ausreichend Platz für Hausrat & Fahrzeug.

Ähnlich wie die Wohnung befindet sich auch das Haus in einem sehr gut-gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 391,00€ inkl. Instandhaltungsrücklage und Nebenkosten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Traumwohnung überzeugen, wir freuen uns auf Sie.