Erdgeschosswohnung in Langerwehe

Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer unter der 0173/5658725 während meiner Geschäftszeiten an!!!

Es gibt bereits mehrere Kaufinteressenten für die Wohnung. Das höchste Kaufangebot liegt aktuell bei 54.000 Euro.

Die 26,82 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist gerade frei geworden. Das große Fenster des Apartments ist südöstlich ausgerichtet. Dadurch ist die Wohnung vom Morgen bis zum Nachmittag besonders hell. Bei Sonnenschein, ist dieses Apartment wirklich lichtdurchflutet. Der Wohn-Schlafraum und die Küche sind offen gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz und ein gegenüber dem Wohnungseingang liegender Abstellraum.

Das Apartment kann nach Kaufpreiszahlung sofort selbst genutzt oder zu aktuellen Preisen neu vermietet werden. Die Wohnung ist interessant für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug. Sie eignet sich ideal als Single-Wohnung oder für Studenten. Eine Vermietung an wechselnde Mieter oder Untermieter ist nicht gewünscht.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 87 Einheiten. Diese verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 29 Wohnungen. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1993 gebaut. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister betreuen die Gebäude seit Langem professionell.

Ende 2023 hatte die Gemeinschaft eine Rücklage von 83.396,72 Euro für mögliche Reparaturen und Modernisierungen der 3 Häuser gebildet. Ab 2024 sind im Hausgeld von monatlich 155 Euro 17 Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Alle Bilder und den Grundriss zur Eigentumswohnung können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:

https://www.juergendidi.de/Langerwehe/freies-1-Zimmer-Apartment-im-Erdgeschoss-plus-Stellplatz-in-ruhiger-Lage-von-Langerwehe-Juengersdorf-obj-12166.html

Der Grundriss des Apartments ist die Nummer 71.