Hochparterre-Wohnung in Markkleeberg

Exklusive Eigentumswohnung mit Wohnungsaufzug in einem Neubau mit moderner Architektur in Markkleeberg - nahezu barrierefrei

Entdecken Sie diese hochwertige Eigentumswohnung in einem 2024 fertiggestellten, stilvollen Mehrfamilienhaus in Markkleeberg. Das viergeschossige Gebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, die sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügt und gleichzeitig durch zeitgemäße Designelemente hervorsticht. Die Immobilie liegt auf einem attraktiven Grundstück mit einem Garten im Hinterhof und bietet höchsten Wohnkomfort sowie eine herausragende Bauqualität.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Wohnung, gelegen im Hochparterre, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist sowohl über ein modernes Treppenhaus als auch bequem per Aufzug direkt erreichbar, der bis in die Wohnung fährt. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich, der perfekt für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse geeignet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon in Westausrichtung, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien und einen Blick ins Grüne bietet.

Zwei geräumige Schlafzimmer befinden sich am anderen Ende des großen Flures. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum luxuriösen Masterbad, das exklusiv für dieses Zimmer reserviert ist. Ein weiteres, ebenfalls hochwertig ausgestattetes Bad ist vom Flur aus erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.
Besonders praktisch ist der große Hauswirtschaftsraum, der Ihnen viel Stauraum bietet und den Alltag erheblich erleichtert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Für Fahrräder stehen im Keller ebenfalls sichere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung
Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt die höchsten Ansprüche an Energieeffizienz und Schallschutz. Die Wände bestehen aus Stahlbeton oder Kalksandstein, was eine hervorragende Wärmespeicherung und ein angenehmes Raumklima garantiert. Die Außenwände sind mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem verkleidet, das den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung entspricht. Der Keller ist als „Weiße Wanne“ ausgebildet, was einen besonderen Schutz vor Feuchtigkeit bietet.

Die Fassade des Hauses harmoniert perfekt mit der umliegenden Bebauung, während moderne Gestaltungselemente das Gebäude optisch aufwerten. Die Verwendung von hellen Sand- und Naturtönen verleiht dem Haus eine elegante Erscheinung. Die langlebigen Kunststofffenster sind mit Dreischeibenisolierverglasung ausgestattet und gewährleisten hervorragenden Wärmeschutz. Für den Sicht- und Sonnenschutz sorgt eine außenliegende Verschattung an allen Wohnungsfenstern.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Dank der hochwertigen Bauausführung und der sorgfältig abgestimmten Gebäudetechnik erfüllt das Haus nicht nur die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung, sondern auch die Vorgaben für ein Effizienzhaus 55 EE. Dies bedeutet, dass Sie nicht nur von einem modernen Wohnkomfort profitieren, sondern auch von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil.

Zusätzliche Annehmlichkeiten
Ein eigener Parkplatz auf dem Grundstück kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet.
Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Markkleebergs, sondern auch eine langfristige Investition in Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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