Erdgeschosswohnung in Vallendar
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 86.07 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 35511950
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 86.07 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 199.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.312,07 € |
Mit Immobilienpreisen Vallendar vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1996 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 109,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Vallendar. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, kann jedoch nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist auch selbst genutzt werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 700,- zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem einen Mix aus Fliesen- und Laminatboden. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, welcher von zwei Räumen aus zugänglich ist.
Zurzeit besteht aufgrund unzureichender Abdichtungen ein Feuchtigkeitsschaden in Teilen des gemeinschaftlich genutzten Kellers. Für die Instandsetzung wurde bereits eine Fachfirma beauftragt. Hierzu wurde eine Sonderumlage beschlossen.
Auf den Käufer wird voraussichtlich eine Sonderumlage von ca. 2000€-7000€ entfallen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, kann jedoch nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist auch selbst genutzt werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 700,- zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem einen Mix aus Fliesen- und Laminatboden. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, welcher von zwei Räumen aus zugänglich ist.
Zurzeit besteht aufgrund unzureichender Abdichtungen ein Feuchtigkeitsschaden in Teilen des gemeinschaftlich genutzten Kellers. Für die Instandsetzung wurde bereits eine Fachfirma beauftragt. Hierzu wurde eine Sonderumlage beschlossen.
Auf den Käufer wird voraussichtlich eine Sonderumlage von ca. 2000€-7000€ entfallen.
Lage
56179 VallendarVallendar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.902,96 €/m² in Vallendar.
Mit Immobilienpreisen
Vallendar vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Vallendar
- 150.000 €
- 3 Zi.
- 80 Zi.