Maisonette-Wohnung in Bergisch Gladbach

Das Mehrfamilienhaus von 1992 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet angenehmen Abstand zur Nachbarschaft. Es enthält 3 Eigentumswohnungen, wovon die untere von einem Eigentümer bewohnt ist. Verkauft wird die als Maisonettewohnung erbaute Dachgeschosswohnung (2. und 3. Etage). Das gesamte Objekt ist vom ursprünglichen Eigentümer gut geführt, gepflegt und hat Potential für die Zukunft.
Die helle Dachgeschosswohnung hat einen modernen Charme, der durch die offene Wohnraumgestaltung und die verbindende Spiraltreppe betont wird. Gauben und eine große Schiebtür zum Südbalkon lassen über den ganzen Tag Sonnenlicht hinein und führen zu einem angenehmen Raumgefühl. Das große Elternschlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Das kleine, eigentliche Kinderzimmer ist derzeit Yoga/Sportraum und Ankleide.
Im darüberliegenden Dachraum von ca.25 qm Größe liegt aktuell das Schlafzimmer, inklusive separatem WC und Dusche, kleinem Einbauschrank und Schreiner-Einbauregal. Zwei Dachflächenfenster geben ein tolles Raumgefühl. Durch eine 2022 eingebaute Wand, entstand ein zweiter Raum, der einen separaten Arbeitsplatz ermöglicht.
Sanierung 2022
Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert. Beide Bäder wurden hochwertig ausgestattet (Kaldewei Badewanne, Grohe Armaturen, italienische Fliesen). Außerdem wurde ein Lichtfenster in das untere Bad integriert, sodass dort Tageslicht vorhanden ist. Fußbodenheizung in der unteren Etage. Neue Eichendielenböden wurden verlegt. Neue Kassetten-Türen von Holz-Richter wurden ebenfalls eingebaut. Die Wände wurden verspachtelt und haben so eine hochwertige Optik.
Außerdem wurde eine Schreiner-Küche mit hochwertigen Küchengeräten (Neff, Smeg) eingebaut) und handgemachten Terrakotta-Fliesen eingebaut, die als Teil der Wohnung im Kaufpreis inbegriffen ist. Schreiner-Einbauregale trennen Küche und Wohnbereich ab und bieten Stauraum.
Im Kellergeschoss erhalten Sie eine eigene kleine und gepflegte Nutzfläche und einen Wasch- und Trockenraum.