Immobilie in Neuwied

Objektnr: 1061669

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung auf der Hermannstraße bietet nicht nur ca. 132 m² großzügige Wohnfläche für Familien und Paare, sondern ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die besondere Flexibilität, die sich durch die Zusammenlegung von zwei separaten Wohnungen ergibt, ermöglicht es, die Immobilie bei Bedarf wieder in zwei unabhängige Einheiten zu verwandeln. Dadurch lässt sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als rentable Kapitalanlage nutzen. Ein weiteres Highlight ist die umfassende Sanierung, die zwischen 2013 und 2015 durchgeführt wurde und dafür sorgt, dass die Wohnung modernen Wohnstandards entspricht.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, 2 helle Kinderzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein individuell nutzbares Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Küche sowie ein Gästebad, einen praktischen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Die moderne Raumgestaltung und eine Gas-Etagenheizung von 2023 sorgen für höchsten Komfort und zeitgemäße Wohnqualität. Ein absolutes Highlight ist der traumhaft angelegte Gemeinschaftsgarten. Diese grüne Oase bietet vielfältige Sitzgelegenheiten und Grünflächen - und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und die Natur genießen.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Balkon anzubauen.

Für Ihr Fahrzeug steht bei Bedarf ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Alternativ können Sie für nur rund 40 € im Jahr einen Parkausweis bei der Stadt beantragen und bequem direkt an der Straße parken. Diese exklusive Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine flexible und komfortable Zukunft. Sie genießen hier einen modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.