Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Sie suchen etwas ganz besonderes? Hier werden sie fündig !

Treten sie ein in diesen im Jahr 2022/ 2023 kernsanierten Wohntraum mit geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung!

Über wenige Stufen erreichen sie, vom Fußweg oder von ihrem Stellplatz kommend, die Hauseingangstür, die sie mit einem Code öffnen können. Den freundlichen Hausflur durchquerend, gelangen sie direkt in ihre neue Wohnung. Vom Flur aus öffnet sich vor ihnen der sehr individuelle und großflächige Wohn-Essbereich. Wenn sie diesen betreten, erreichen sie rechterhand den Essbereich, an den sich eine offene Küche anschließt. Die Küche ist mit einer hochwertigen und neuen Inselküche ausgestattet, die bei Bedarf gegen Abstandszahlung übernommen werden kann. Auf der linken Seite erweitert sich der Wohnraum in einen hellen und freundlichen Bereich mit mehreren Fenstern, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet.

Wohnbereich, Essbereich und Küche haben jeweils einen Zugang zur großen und sehr außergewöhnlich angelegten Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet. Über wenige Treppenstufen erreichen sie den hübsch angelegten Garten, für den ein Sondernutzungsrecht allein für den Inhaber dieser Wohnung besteht. Wieder im Flur der Wohnung angekommen, gehen sie nach links zum Gäste-WC und zum Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Am Ende des Flurs gelangen sie in das exklusiv ausgestattete Bad mit großer, bodentiefer Dusche. Ein elektrisch steuerbares Dachflächenfenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein weiteres Zimmer, das sie als Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Vom Wohnbereich aus erreichen sie auf der rechten Seite eine Schiebetür, Sie führt sie auf die Treppe zum Souterrain. Hier befindet sich ein großes Atelier mit viel Licht und eigenem Freisitz sowie ein weiteres Bad.
Diese Räumlichkeiten sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, bieten ihnen aber mit etwa 35 qm viele zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird unser Angebot durch einen Stellplatz für ihr Fahrzeug und einen separaten Kellerraum, sowie einen Waschkeller. Weiterhin existiert ein für beide Parteien nutzbarer Fahrradraum im Untergeschoss.