Etagenwohnung in Dreieich

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 2 Zi.- Whg. mit Loggia auf einem Erbpachtgrundstück. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet seit 1996 einer zuverlässigen Mieterin ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist geräumig und bietet genügend Platz für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die offene Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und bietet Ruhe und Erholung nach einem langen Tag.

Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder nach einem stressigen Tag. Zur Wohnung gehört ein Keller, der Stauraum für persönlichen Gegenstände.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 425,70 Euro.

Lt. Jahresrechnung 2022 beträgt das Hausgeld 303,00 Euro und teilt sich wie folgt auf:
- auf Mieter umlegbare Nebenkosten: rund 153,00 Euro
- auf Mieter nicht umlegbare Nebenkosten: rund 47,00 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: rund 103,00 Euro

Der jährliche Erbpachtzins beträgt jährlich nur 72,60 Euro
Der Erbbauzinsvertrag sieht keine jährliche Erhöhung vor.

Da die Wohnung vermietet ist, wurden keine Fotos eingestellt.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.