Immobilie in Hausach

Der Neubau am Hauserbach in Hausach bringt 10 moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen hervor.
Die 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 83m² und 163m², verfügen alle über großzügige Freisitze oder Balkone und einen Kellerraum.
Dank alters- und behindertengerechter Bauart sind alle Geschosse direkt über einen Aufzug zu erreichen. Jede Wohnung umfasst einen hellen und offen geschnittenen Wohn- und Essbereich mit einer Küche, von dem der Freisitz bzw. der Balkon erreicht werden kann. Über einen kurzen Flur gelangt man in die Schlaf- und Badezimmer. In einigen Wohnungen ist außerdem ein separates Gäste-WC vorhanden.
Für jede Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz separat veräußert. Für die 4-Zimmer-Wohnungen stehen hier 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 40.000,00 EUR
Auf dem Dach des Neubaus befindet sich eine großflächige Photovoltaikanlage, wodurch eine nachhaltige Energiegewinnung gesichert wird.

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Zur Lage:

In Hausach am Hauserbach, einem Nebenfluss der Kinzig, befindet sich der Neubau in einer bevorzugten Wohngegend, in ruhiger und idyllischer Lage nur unweit vom Zentrum von Hausach entfernt.
Umgeben von Wald und Wiese, lässt sich an diesem Standort die Natur direkt vor der Haustür genießen und der Schwarzwald zeigt sich von seiner schönsten Seite.
Herrliche Wanderwege, aber auch Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Hausach im Kinzigtal bietet zahlreiche Gaststätten, interessanten Kulturangeboten und ein neugestaltetes Ganzjahresbad.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B33 und der Zugstrecke der Schwarzwaldbahn, sowie mehreren ansässigen Industrieunternehmen, stellt Hausach auch infrastrukturell eine große Bedeutung für den mittleren Schwarzwald dar.

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Zur Wohnung:

Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils und umfasst 82,86 m².
Die 2-Zimmer-Wohnung ist über das Treppenhaus des Haupteingangs oder über einen Zwischengang der beiden Gebäudehälfte von dem Aufzug aus der Tiefgarage zu erreichen.
Durch den Eingang der Wohnung gelangt man in einen kurzen Flur. Links befindet sich das Tageslichtbadezimmer und rechts das helle Schlafzimmer. Nach rechts gelangt man in den großen und offengeschnittenen Wohn- und Essbereich zusammen mit einer Küche. Von dort aus ist auch der dazugehörige Balkon zu erreichen, wodurch der Wohnbereich angenehm lichtdurchflutet wird.
Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz veräußert. Ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Stauraumfläche ist im Preis mitinbegriffen.