Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach

Bitte keine Makleranfragen!

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und WC. Herzstück dieser gepflegten 3-Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum ruhigen, sonnigen Balkon. Zudem gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen, gepflegten und voll funktionsfähigen Einbauküche der Fa. Nolte (Geräte Siemens, Liebherr und Miele) ausgestattet. Dort stehen ein Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüle, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion bereit. Der Kücheneinbau ist eine Sonderanfertigung.
Im Jahr 2014 wurden die Türen, alle Böden, sowie die Sanitärobjekte komplett ausgetauscht. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, cremefarbenen Fliesenboden ausgelegt, der Fliesenboden im WC-Raum ist anthrazit gefliest. Alle Zimmertüren und Türstöcke sind neutral weiß gehalten und in einwandfreiem Zustand. Alle 3 Zimmer haben eine Raufasertapete und sind frisch weiß gestrichen. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Einbaumöbel. Das WC befindet sich in einem separaten Zimmer. Alle installierten Deckenleuchten sind im Kaufpreis enthalten. Im Eingangsbereich gibt es eine kleine Garderobe. Der Kontakt zur Haustür erfolgt über eine Freisprechanlage. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage. Der Zugang ist barrierefrei.

Die Wohnung liegt im sehr ruhigen Innenhof einer gepflegten Wohnanlage und wird von der Vorrath Hausverwaltung betreut. Zugehörig ist ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume, sowie ein Waschmaschinenraum mit Münzautomaten. Die Wohnung liegt im ersten OG, ist bezugsfrei und frisch renoviert.
Der Verkauf erfolgt von privat. Die Notarkosten trägt der Käufer.