Immobilie in Osnabrück-Gartlage

Objektnr: 1050012

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in fußläufiger Nähe zur Osnabrücker Altstadt. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und ist in einem gepflegten Zustand.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer. Ein großzügiger Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein überdachter Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.480 €.

Da sich auf dem Grundstück früher eine Wäscherei befand, die 1982 den Betrieb eingestellt hat, bestehen Altlasten. Für deren Beseitigung setzt die Stadt in Absprache mit den Eigentümern Pumpen mit Aktivkohlefiltern ein. Die hierfür anfallenden Kosten werden anteilig auf die Eigentümer umgelegt.