Maisonette-Wohnung in Seligenstadt

� Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage erwartet Sie!

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit etwa 85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet vielfältige Möglichkeiten – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Das gemütliche Heim wartet darauf, mit einigen Verschönerungen in neuem Glanz zu erstrahlen. Ein frischer Anstrich und neue Bodenbeläge werden das volle Potenzial dieser Wohnung entfalten.⭐

Für Selbstnutzer: Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche aus dem Jahr 2022 �️, die im Kaufpreis enthalten ist und sich perfekt für gesellige Abende eignet. Auf der oberen Etage finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer �️ und ein zusätzliches WC �, das für mehr Komfort sorgt. Besonders hervorzuheben ist das stilvoll renovierte Badezimmer � aus dem Jahr 2023, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist.

Für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Ausstattung und der begehrten Lage eine hervorragende Renditechance. Seligenstadt erfreut sich hoher Nachfrage, und da in dieser Region keine Mietpreisbremse, Kappungsgrenze oder Mietspiegel gilt, haben Sie größere Flexibilität bei der Mietgestaltung und somit optimale Renditechancen �.

Gemeinsame Merkmale:

�️ Drei Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank
�️ Gemütlicher Wohnbereich für entspannte Stunden
� Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektroautos (2023) �
� Aufzug für komfortablen Zugang zur zweiten Etage und Tiefgarage
� Zusätzlicher Kellerraum für persönlichen Stauraum
� Gemeinschaftlicher Garten, in dem Sie sich Ihren eigenen Bereich schaffen können
� Ruhige, naturnahe Lage direkt am Feld, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten

Lage und Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Seligenstadt, der ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt vereint. Einkaufsmöglichkeiten �, Schulen � und öffentliche Verkehrsmittel � sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung.

Verfügbarkeit und Besichtigung: Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine lukrative Kapitalanlage – diese Maisonettewohnung erfüllt beide Wünsche.



Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot inspirieren und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! �