Etagenwohnung in Bad Kissingen

Willkommen in Ihrer neuen, sonnigen 3-Zimmer-Wohnung im Rosenviertel von Bad Kissingen!

Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines modernen, barrierefreien Neubaus im Bauhausstil.

Die Immobilie wurde von einem erfahrenen Architekten perfekt in einen Hang integriert und bietet Ihnen eine beeindruckende Aussicht auf die historische Stadt Bad Kissingen, seit 2021 UNESCO-Welterbestätte "Great Spa Towns of Europe".

Bad Kissingen bietet eine Vielzahl an Erlebnissen für Bewohner und Kurgäste und bleibt durch kontinuierliche Innovationen eine attraktive Stadt. Neben den berühmten Heilbrunnen und der KissSalis Therme ziehen auch das Rakoczy-Fest, die Salinen, das Kurviertel, der Regentenbau und der Rosengarten zahlreiche Besucher an.
Die historische Architektur der Stadt wird durch eine lebendige Gastronomieszene mit zahlreichen Lokalen, Restaurants und Cafés ergänzt.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Bett, eine Kommode oder eine Sitzecke sowie Zugang zu einem kleinen Ostbalkon.
Angrenzend liegt das private, großzügige Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet ist.

Der breite Flur führt Sie direkt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, dort genießen Sie durch bodentiefe Fenster das wunderbare Panorama von Bad Kissingen.
Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern, einer Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.

Der großzügige Balkon des Wohnzimmers lädt dazu ein, sonnige Nachmittage zu genießen, entspannte Abende zu verbringen oder Grillpartys mit Freunden und Familie zu veranstalten.

Die moderne, helle Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten für Ihre Gäste zuzubereiten. Diese Wohnung ist perfekt für Menschen, die gerne Gastgeber sind.

Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit: Ein moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkett, modernen Bädern, einer hellen Küche, sonniger Lage mit traumhafter Aussicht und dennoch in grüner Umgebung. Das obere Stockwerk hat einen separaten Ausgang, was nicht nur den Ein- und Auszug erleichtert, sondern auch im Notfall kurze Wege garantiert. Eine Sprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist breiter als üblich und erleichtert das Ein- und Aussteigen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich überzeugen!