Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Altstadt I

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Mülheim an der Ruhr. Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt in einen großes Wohnzimmer, einer schmalen Küche, 2 Schlafzimmer, einem Tageslichtbad sowie einem innenliegenden Gäste-WC. Außerdem besitzt die Immobilie einen gemütlichen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinsamen Wäschekeller, einen Fahrradkeller und je einen eigenen Kellerabteil je Wohnung. Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt ca. 30.000€ (Stand 2023).

Die Wohnung ist derzeit noch zu 873€ monatlich vermietet, wird aber perspektivisch für die Eigennutzung oder Neuvermietung frei. Die Kaltmiete beträgt momentan 483€ für die Wohnung und 35€ für die Garage. Eine Erhöhung ist ab dem 01.11.2025 wieder möglich.

Die Wohnung eignet sich jedoch auch perfekt für die Eigennutzung, es müssen jedoch Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Alle weiteren wichtigen Informationen zu dem Objekt erhalten Sie bei näherem Interesse direkt per Mail oder telefonisch. In den Dokumenten befinden sich die Teilungserklärung, Grundriss, die Protokolle der Eigentümerversammlungen, der Wirtschaftsplan, Energieausweis usw.