Etagenwohnung in Bielefeld-Jöllenbeck

Erholen Sie sich vom Alltagsstress auf Ihrem Balkon mit tollem weitläufigen Blick ins Grüne in BI-Jöllenbeck!

Die angebotene Eigentumswohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem in 1996 errichteten Wohnhaus mit insgesamt sechs Parteien auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 760 m². Unweit dieser Immobilie finden Sie einige Wälder zum Spazieren gehen und entspannen.

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im I. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihnen stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Der Balkon lädt zu entspannten Feierabendstunden in der Sonne ein. 2019 wurden einige Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt (Malerarbeiten, teilweise Böden), sodass sich die Wohnung in einem modernen und auch gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau befindet.

Ein Highlight ist definitiv der Tiefgaragenstellplatz, welcher der Wohnung zugehörig ist. Außerdem haben Sie einen geräumigen Kellerraum, welcher Ihnen genügend Platz für Ihr Hab und Gut bietet.

Die Wohnung ist aktuell für eine Nettomiete von 718,20 € im Monat (inkl. Stellplatz) und eines Jahresnettomiete von ca. 8.618,40 € vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2000. Nach Anpassung wäre auch eine Sollmiete monatlich von 830,00 € denkbar, was einer Jahressoll-Miete von ca. 9.960,00€ entsprechen würde (ortsüblicher Mietzins).

Eine professionelle Hausverwaltung aus Enger übernimmt die Koordination von ausstehenden Arbeiten und den bürokratischen Aufwand für Sie. Die Pflege der Außenanlage des ca. 760 m² großem Eigentumsgrundstücks (Winterdienst, Gartenpflege, etc.) sind bereits im Hausgeld von ca. 320,00 € enthalten. In die Instandhaltungsrücklagen werden ca. 60,00 € im Monat eingezahlt (im Hausgeld enthalten). Der auf den Mieter umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 240,00 € monatlich.

Diese Wohnung entspricht Ihren Vorstellungen? Ergreifen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 119,6 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj. Heizungsanlage 1996, Bj. Objekt 1996