Immobilie in Bodman-Ludwigshafen

Objektnr: 1057076

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Bodman-Ludwigshafen. Die attraktive Lage am Bodensee bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt den neuen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden Mietverhältnis. Etwa 13.080 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 422 €. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 1.057 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 97 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Fußbodenheizung und ein Fliesenboden und viele weitere attraktive Details. Weiter befindet sich ein Aufzug im Gebäude.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bieten hier die 2 Balkone. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Tiefgaragen- und einem Außenstellplatz. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.