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Erdgeschosswohnung in Bad Nauheim

Nachhaltiges Wohnen mit KfW 40-Standard und moderner Eleganz!

61231 Bad Nauheim
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Kaufpreis
1.100.000 €
Zimmer
3
Fläche
139.04 m²
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Objekt-ID: 35510312

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 139.04 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.100.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.911,39 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung mit 130m² Gartenanteil und einer rd. 34m² großen, teils überdachten Terrasse mitten in Bad Nauheim!

Die Wohnung erstreckt sich großzügig über eine lichtdurchfluteten Fläche von ca. 139,04 m² und bietet Ihnen mit einer Deckenhöhe von rd. 2,70m ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit 3 Zimmern, 1 Bad, 1 Gäste-WC, einem geräumigen Wohnzimmer und einer großzügigen Küche, sowie einem traumhaften Garten mit ca. 130m² ist dieses Anwesen perfekt auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen reizvollen Ausblick auf den eigenen Garten, der sich ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien eignet. Sie werden die Vorzüge eines eigenen Gartens in Kombination mit einer hochwertigen Wohnung zu schätzen wissen. Für gemeinsame Stunden in geselliger Runde steht Ihnen darüber hinaus auch eine Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die von den übrigen Gärten optisch abgetrennt wird.

Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Es bietet Ihnen ein helles und freundliches Ambiente mit energetischen, aber großen Sprossenfenstern mit erhöhtem Einbruchschutz, die viel Tageslicht hineinlassen. Die beiden komfortablen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Hauptschlafzimmer finden Sie einen direkt angeschlossenen und offenen Bereich, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die beiden Badezimmer sind elegant gestaltet und verfügen über moderne Armaturen, eine Dusche und eine freistehende Badewanne. Hier können Sie es sich in Ihrem eigenen Wellnessbereich gut gehen lassen.

Das Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und persönliche Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einem barrierefrei zugänglichen Gebäude und ist somit für Menschen aller Altersgruppen und Lebenssituationen geeignet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Tiefgarage, die Ihnen bequemen und sicheren Parkraum für 2 und 4 Räder bietet. Ladeinfrastruktur ist für jede Wohnung vorhanden.
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Lage

61231 Bad Nauheim
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Bad Nauheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.775,37 €/m² in Bad Nauheim.

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