Erdgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Lubig Immobilien freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche und perfekt geschnittene Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bad Godesberg präsentieren zu können. Diese traumhafte Eigentumswohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen und idyllischen Gegend und beeindruckt sowohl durch ihre hervorragende Substanz als auch durch ihre ästhetisch ansprechende Gestaltung. Sie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen ge-recht werden.
Die gut geschnittene Wohnung ist ein wahres Juwel und eignet sich ideal als entspannter Rückzugsort für Familien. Das Haus besteht aus lediglich zwei Parteien, wodurch eine ruhige und private Atmosphäre garantiert ist. Dank der Teilungserklärung können Sie die Wohnung flexibel gestalten: Sie umfasst vier geräumige Zimmer, eine Küche, zwei Tageslichtbäder, sowie einen charmanten Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein großzügiges Zimmer mit eigenem Tageslichtbad könnte separat als Apartment vermietet werden.
Aktuell wird die Wohnung jedoch als großzügige Vier-Zimmer-Wohnung genutzt, die mit zwei Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank und einer modernen Küche ausgestattet ist. Der angrenzende, schöne Garten mit Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und somit das Angebot abrunden. Diese exklusive Immobilie kombiniert Wohnqualität und Funkti-onalität und bietet Ihnen ein ansprechendes Wohngefühl in guter Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Bad Godesberg.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin wird nach Eigenbedarfkündigung nach 8 Monaten ausziehen. Dies kann auch mit der Mieterin im persönlichen Gespräch besprochen werden.

Makler Courtage
Der Makler-Vertrag mit Ruth Zurheiden-Lubig Immobilien und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig. Das Angebot ist im Fall eines Vertragsschlusses ursächlich und provisionspflichtig, sofern uns etwaige Vorkenntnisse nicht unverzüglich, jedoch spätestens vier Tage nach Exposé-Versand mit Angabe der Quelle und des Angebotspreises durch Einschreiben oder Telefax mitgeteilt wird. Ruth Zurheiden-Lubig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit
und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.