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Etagenwohnung in Duisburg-Marxloh

Attraktive Eigentumswohnung an der Stadtteilgrenze von Röttgersbach und Marxloh

47169 Duisburg, Marxloh
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Kaufpreis
100.000 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 35510217

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Verfügbar ab: 01.12.2024
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Preis/m²: 1.052,63 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1939
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zwischen Marxloh und Röttgersbach. Die ca. 95 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familien-Hauses und verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss.

Besonders geeignet ist die Wohnung für Eigennutzer mit einer kleinen Familie, da der nahegelegene Jubiläumshain ideale Voraussetzungen für entspannte Familientage bietet. Doch auch Kapitalanleger kommen hier auf ihre Kosten: Neben stabilen Mieteinnahmen aus dem Wohnraum bietet die zugehörige Garage eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung wird in den kommenden Monaten leer geräumt, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre eigenen Mieter auszuwählen.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen liegt laut dem Wirtschaftsplan von 2024, bei 353,00 Euro. Für zukünftige Investitionen sind bereits Rücklagen in ordentlicher Höhe verfügbar.

Fordern Sie für weitere Informationen, sowie ein Immobilienvideo gerne unser aussagekräftiges und ausführliches Exposé an.
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Lage

47169 Duisburg
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Duisburg Marxloh

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.991,16 €/m² in Duisburg - Marxloh. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.951,50 €/m².

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