Erdgeschosswohnung in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Sonnenaufgang über dem Wattenmeer vor Braderup erleben - EG-Wohnung unter Reet
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- Kaufpreis
- 720.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 80.74 m²
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Objekt-ID: 35509968
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 80.74 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 720.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 8.917,51 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1972 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 91,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäudeensemble aus vier reetgedeckten Wohnhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten. In der Mitte der vier Gebäude befindet sich ein Außenpool, der in den Sommermonaten zum Baden einlädt. Die ca. 80 m² Nutz- und Wohnfläche der Wohnung sind nach Sylter-Maß berechnet. Nach DIN beträgt die Wohnfläche (nur vom Erdgeschoss) ca. 43,50 m². Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine geräumige Wohnküche als zentralen Aufenthaltsort, ein Bad und Schlafzimmer. Von dem Wohnbereich gelangt man auf die private Terrasse in Ost-Lage mit Blick in Richtung vom Naturschutzgebiet "Braderuper Heide", welches kurz hinter dem Grundstück des Ensembles beginnt. Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicherheizungen. Zu der Wohnung gehört noch eine Einheit im Kellergeschoss, welche direkt unter der Wohnung liegt, mit separatem Eingang. Dieser Bereich ist wohnlich ausgebaut und hat denselben Grundriss wie die Erdgeschoss-Wohnung, mit Wohnküche, Bad und Schlafzimmer und verfügt ebenfalls über Nachtspeicherheizungen.
Die Heizkörper sind größtenteils aus dem Baujahr. Haben wir Ihr Interesse für diese spezielle Immobilie in bester Lage geweckt? Fragen Sie bitte beim Makler für einen Besichtigungstermin nach.
Die Heizkörper sind größtenteils aus dem Baujahr. Haben wir Ihr Interesse für diese spezielle Immobilie in bester Lage geweckt? Fragen Sie bitte beim Makler für einen Besichtigungstermin nach.
Lage
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.951,06 €/m² in Wenningstedt-Braderup (Sylt).
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