Dachgeschosswohnung in Mannheim-Käfertal

Charmante Eigentumswohnung in Mannheim-Waldhof: Ruhiges Wohnen in kleiner Einheit

Das Gebäude:
Das im Jahr 1986 erbaute Mehrfamilienhaus in Mannheim-Waldhof beherbergt insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Das gepflegte Haus befindet sich in einer grünen und angenehmen Wohngegend und wird regelmäßig instandgehalten. Durch die geringe Anzahl der Wohneinheiten herrscht eine familiäre Atmosphäre, die zu einem harmonischen Zusammenleben beiträgt. Der gemeinschaftliche Garten, der gemäß Teilungserklärung zu einem Drittel der Wohnung zugerechnet wird, lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Wohnung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche und eine Loggia, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick in den grünen Garten genießen, komplettieren das Raumangebot. Die Loggia bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage in privater Atmosphäre zu verbringen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in einer praktischen Duplex-Garage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert den Alltag.

Eigentümergemeinschaft:
Die Wohnung ist Teil einer kleinen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft, die aus nur drei Parteien besteht. Dies garantiert eine unkomplizierte und freundliche Abstimmung unter den Eigentümern und ermöglicht eine effiziente Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange. Die Kosten für die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes sowie des gemeinschaftlich genutzten Gartens werden transparent und fair aufgeteilt, was ein harmonisches Zusammenleben sicherstellt.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer kleinen Gemeinschaft und einer guten Lage in Mannheim-Waldhof. Sie ist besonders geeignet für Käufer, die Wert auf eine gepflegte und überschaubare Wohnumgebung legen.