Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Schlebusch

Die hier angebotene Neubauwohnung liegt am Grünen Weg 36 in Leverkusen-Schlebusch im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Sie ist ca. 107 m² groß und verfügt über eine ca. 26 m² große Terrasse mit angrenzendem eigenem Gartenstück.

Der gelungene Zuschnitt bietet unter anderem einen attraktiven, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 32 m². Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein Bad en suite. Außerdem sind ein Arbeits-/Gästezimmer mit Terrassenzugang und ein zweites Bad vorhanden. Die Raumhöhe von ca. 2,57 m sorgt zusätzlich für ein besonderes Ambiente.

Das Untergeschoss mit Tiefgarage, Nebenräumen und Abstellraum erreicht man über den Personenaufzug oder das Treppenhaus.

Das Leitmotiv des Bauträgers lautet: „Wohnen heute… …und morgen“. Damit soll zum Ausdruck gebracht werden, dass nicht nur die grundlegende Konstruktion des Hauses und dessen Haustechnik zukunftsorientiert ausgelegt sind, sondern die Planung des Hauses auch die Bedürfnisse von Bewohnern mit eingeschränkter Mobilität berücksichtigt hat. So betritt man das Haus barrierefrei und kann über den Aufzug in alle Geschosse gelangen. Dieser Gedanke setzt sich bei der Ausstattung der Wohnungen fort, die über bodengleiche Duschen und einen barrierefreien Ausgang auf die Terrasse verfügen.

Das Gesamtobjekt ist fertiggestellt, während der Innenausbau der Wohnung noch zurückgelassen wurde, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, individuelle Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die Visualisierungen stellen eine mögliche Ausstattung dar.

Die Objektaufnahmen zeigen teilweise Detailausstattungen, die in der Musterwohnung im Erdgeschoss rechts ausgeführt wurden (siehe Immobilienscout 24 ID 131224603). Die Aufnahmen wurden zum Teil mit Weitwinkel aufgenommen, weshalb die Darstellung zum Teil verzerrt ist. Die verwendeten Visualisierungen und Aufnahmen zeigen teilweise Ausstattungen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.