Penthouse in Wolfsburg-Fallersleben

Verkauft wird eine einzigartige Eigentumswohnung/ETW, die eigentlich aus zwei separaten ETW'en (Whg Nr.2 u. Nr.3) besteht und z.Zt. als eine Wohnung genutzt wird. Die Wohnung befindet sich im Obergschoss/OG in einem massiv bebauten Zweifamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten/WE (1te im EG & 2te u. 3te im OG). Auf dem Grundstück steht eine weitere Wohneinheit als Einfamilienhaus, so dass es sich um zwei Einfamilienhäuser mit nur 4 Wohneinheiten handelt, die zusammen eine Wohnungseigentümergemeinschaft bilden.
Die ETW Nr. 2 mit insgesamt ca. 92,56 m²-Wfl. und die ETW Nr. 3 mit ca. 36,49 m²-Wfl.. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 129 m² - zuzüglich ca. 40 m² wohnbare Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden/SB, der über die Wohnzimmertreppe erreichbar ist, dadurch hat man insgesamt ca. 170 m² nutzbare Wohn- u. wohnbare Nutzfläche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz und ein Abstellraum, der unter der Eingangstreppe liegt.
Laut Aufteilungsplan ist eine kleine Sitzecke im Gartenbereich der Wohnung zugeschlagen.