Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Sudenburg
Solide Kapitalanlage: Vermietetes Dachgeschoss mit ca. 4 % Rendite nahe Uni & Klinikum
Halberstädter Str.
39112 Magdeburg, Sudenburg
39112 Magdeburg, Sudenburg
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- Kaufpreis
- 69.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 42 m²
120 Aufrufe
Objekt-ID: 35509284
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 42.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 69.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.664,29 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2002 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Vermietete 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Magdeburg‑Sudenburg. Solide vermietete Einheit mit klarer Raumaufteilung, Tageslichtbad und stabilem wirtschaftlichem Fundament – geeignet als klassische Kapitalanlage.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Halberstädter Straße. Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohn‑/Kochbereich mit Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Die sichtbaren Dachbalken verleihen der Einheit einen eigenständigen Charakter und sorgen für Wiedererkennungswert. Die Wohnung ist funktional ausgestattet, gepflegt und langfristig gut vermietbar.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Halberstädter Straße. Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohn‑/Kochbereich mit Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Die sichtbaren Dachbalken verleihen der Einheit einen eigenständigen Charakter und sorgen für Wiedererkennungswert. Die Wohnung ist funktional ausgestattet, gepflegt und langfristig gut vermietbar.
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Lage
Halberstädter Str.39112 Magdeburg
Magdeburg Sudenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.931,53 €/m² in Magdeburg - Sudenburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.305,99 €/m².
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