Erdgeschosswohnung in Clausthal-Zellerfeld

Diese Wohnanlage besticht sowohl durch ihre zentrumsnahe Lage, als auch durch eine gut durchdachte Konzeption. Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 34 m² und bietet neben dem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit Austritt zur West-Loggia außerdem eine kleines Kochcenter im offenen Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Kellerraum und ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 250 € vermietet. Mitverkauft wird die Garage Nr. 14, die ebenfalls vermietet ist (60 €). Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich demnach insgesamt auf 310 € monatlich bzw. ca. 3.700,- € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt (inkl. Garage) 270 €, wovon 133 € auf den Mieter umgelegt werden können. Im Sommer 2024 wurde die Zentralheizungsanlage (Gas) erneuert und der monatliche Anteil für die Rücklage erhöht.