Etagenwohnung in Kirchheim
Großküche | Kühlflächen | Gewerbeflächen mit Betreiberwohnungen in Kirchheim
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- Kaufpreis
- 985.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 207 m²
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Objekt-ID: 35509271
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 207.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 985.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.758,45 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1983 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Sondereigentum umfasst gewerbliche Räumlichkeiten im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie Wohneinheiten teilweise im 2. und 3. Obergeschoss eines Büro- und Wohnhauses. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1983 und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Die Fassade des Gebäudes ist verputzt, während das 3. Obergeschoss zusätzlich mit ansprechenden Holzschindeln verkleidet ist. Im 3. Obergeschoss bieten teilweise umlaufende Balkone zusätzlichen Freiraum.
Das Untergeschoss befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand und soll zukünftig um integrierte Garagenstellplätze baulich erweitert werden. Im Erdgeschoss sind zwei klar voneinander getrennte Bereiche vorhanden: Im südlichen Teil befinden sich zwei unsanierte Büroräume, während der nördliche Teil als Küchenbereich angelegt ist, sich jedoch ebenfalls noch im Rohbau befindet. Das 1. Obergeschoss ist fast vollständig fertiggestellt und beherbergt moderne Kühl- und Lagerräumlichkeiten.
Im 2. Obergeschoss liegt der südliche Teil im Fremdeigentum, während im nördlichen Teil zwei sanierte Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Auch das 3. Obergeschoss befindet sich teilweise im Fremdeigentum, wobei sich im nördlichen Bereich eine weitere sanierte Wohneinheit befindet. Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Mischung aus gewerblichen und wohnlichen Nutzungsmöglichkeiten in einem gut strukturierten Gebäude.
Die Wohnungen sind ausschließlich als Betreiberwohnungen genehmigt.
Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden bereits die gesamte Elektrik und Medienversorgung im Eigentum befindlichen Bestand erneuert. Im Untergeschoss ist der Anschluss an das Fernwärmenetz vorbereitet.
Das Untergeschoss befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand und soll zukünftig um integrierte Garagenstellplätze baulich erweitert werden. Im Erdgeschoss sind zwei klar voneinander getrennte Bereiche vorhanden: Im südlichen Teil befinden sich zwei unsanierte Büroräume, während der nördliche Teil als Küchenbereich angelegt ist, sich jedoch ebenfalls noch im Rohbau befindet. Das 1. Obergeschoss ist fast vollständig fertiggestellt und beherbergt moderne Kühl- und Lagerräumlichkeiten.
Im 2. Obergeschoss liegt der südliche Teil im Fremdeigentum, während im nördlichen Teil zwei sanierte Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Auch das 3. Obergeschoss befindet sich teilweise im Fremdeigentum, wobei sich im nördlichen Bereich eine weitere sanierte Wohneinheit befindet. Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Mischung aus gewerblichen und wohnlichen Nutzungsmöglichkeiten in einem gut strukturierten Gebäude.
Die Wohnungen sind ausschließlich als Betreiberwohnungen genehmigt.
Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden bereits die gesamte Elektrik und Medienversorgung im Eigentum befindlichen Bestand erneuert. Im Untergeschoss ist der Anschluss an das Fernwärmenetz vorbereitet.
Lage
85551 KirchheimKirchheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.198,90 €/m² in Kirchheim.
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