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Etagenwohnung in Kirchheim

Großküche | Kühlflächen | Gewerbeflächen mit Betreiberwohnungen in Kirchheim

85551 Kirchheim
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Kaufpreis
985.000 €
Zimmer
6
Fläche
207 m²
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Objekt-ID: 35509271

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 6
Größe: 207.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 985.000 €
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Preis/m²: 4.758,45 €
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Immobilie

Aufzug
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Sondereigentum umfasst gewerbliche Räumlichkeiten im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie Wohneinheiten teilweise im 2. und 3. Obergeschoss eines Büro- und Wohnhauses. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1983 und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Die Fassade des Gebäudes ist verputzt, während das 3. Obergeschoss zusätzlich mit ansprechenden Holzschindeln verkleidet ist. Im 3. Obergeschoss bieten teilweise umlaufende Balkone zusätzlichen Freiraum.

Das Untergeschoss befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand und soll zukünftig um integrierte Garagenstellplätze baulich erweitert werden. Im Erdgeschoss sind zwei klar voneinander getrennte Bereiche vorhanden: Im südlichen Teil befinden sich zwei unsanierte Büroräume, während der nördliche Teil als Küchenbereich angelegt ist, sich jedoch ebenfalls noch im Rohbau befindet. Das 1. Obergeschoss ist fast vollständig fertiggestellt und beherbergt moderne Kühl- und Lagerräumlichkeiten.

Im 2. Obergeschoss liegt der südliche Teil im Fremdeigentum, während im nördlichen Teil zwei sanierte Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Auch das 3. Obergeschoss befindet sich teilweise im Fremdeigentum, wobei sich im nördlichen Bereich eine weitere sanierte Wohneinheit befindet. Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Mischung aus gewerblichen und wohnlichen Nutzungsmöglichkeiten in einem gut strukturierten Gebäude.

Die Wohnungen sind ausschließlich als Betreiberwohnungen genehmigt.

Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden bereits die gesamte Elektrik und Medienversorgung im Eigentum befindlichen Bestand erneuert. Im Untergeschoss ist der Anschluss an das Fernwärmenetz vorbereitet.
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Lage

85551 Kirchheim
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Kirchheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.198,90 €/m² in Kirchheim.

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