Erdgeschosswohnung in Ober-Ramstadt

Diese helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, mit Balkon, eines Mehrfamilienhauses, mit bietet mit ca. 73,12 m² eine optimale Raumaufteilung und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Ober-Ramstadt. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Darmstadt (11 km, 17 Minuten Fahrzeit mit dem Auto) und den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich eines Bahnhofs der Deutschen Bahn, gegeben ist.

Vorteile der Eigentumswohnung

- Gute Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen ideal ist.
- Helle Räume: Dank der Dachlage und der großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
- Balkon: bietet Sitzgelegenheit.
- Erfolgte Sanierungsmaßnahmen am Gebäude, insbesondere das neue Pultdach, sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und einen modernen Wohnkomfort.
- Günstiger Kaufpreis
- Zentrale Lage: Die Nähe zum Ortskern und die gute Anbindung an Darmstadt machen die Wohnung besonders attraktiv.
- Naturverbundenheit: Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Odenwald bieten einen hohen Erholungswert.
- Gute Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Renommierte Hausverwaltung: Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch eine erfahrene Hausverwaltung betreut, was für eine professionelle Verwaltung und Pflege der Immobilie sorgt.

Die Wohnung ist bis zum 31.10.24 vermietet und ab dem 1.11.24 leerstehend, weshalb dann einer sofortigen Nutzung durch die neuen Eigentümer nichts im Wege steht.

Raumaufteilung

Wohnzimmer: 24,85 m²
Schlafzimmer: 17,74 m²
Kinderzimmer/Homeoffice: 9,79 m²
Küche: 9,46 m²
Bad/WC: 4,09 m²
Flur: 6,39 m²
Balkon: 0,80 m² (25 % von 3,20 m²)

Zusätzlich verfügt die Wohnung über:

1 Außenparkplatz auf dem Grundstück (alleiniges Sondernutzungsrecht)
1 Kellerraum