Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Lützenkirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause „Green Living in Lützenkirchen.“

Fit for the future?

Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in diesem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde in moderne, energieeffiziente Einheiten aufgeteilt und wird exklusiv von uns zum Verkauf angeboten.

Die wichtigsten Eckdaten des Mehrfamilienhauses:
- Energetische Teilsanierung im Jahr 2024
- Attraktive Lage im Grünen
- Optional: Stellplatz für 7.500 € oder Garage für 18.000 €

Die wichtigsten Keyfacts zu dieser Wohneinheit:
- Leerstand
- Terrasse
- Abstellkammer
- Umbau und Neuanlage des Außenbereichs vor den Souterrain-Wohnungen
- Fenster im Souterrain und Erdgeschoss erhalten Rollläden
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche zur optionalen Nutzung

Keyfacts der Sanierungsmaßnahmen:
- Sanierung der Fassade mit Wärmedämmung und Anstrich
- Austausch sämtlicher Fenster in Wohnungen und Treppenhäusern durch Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Kellerfenster und Dachflächenfenster ausgenommen)
- Beginn der Fensterarbeiten im Juni, Abschluss der Sanierung bis Oktober
- Sanierung und Anstrich der Balkone inkl. Dämmung
- Neulackierung der Garagen und Anstrich der Kellerschächte
- Neugestaltung der Eingangsbereiche und neue Eingangstüre
- Renovierung und Anpassung der Treppenhäuser an Brandschutzverordnungen
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Dezentrale Warmwasseraufbereitung (2001)
- Dacharbeiten: Wärmedämmung, Herstellung von zwei Dachgauben (2004)
- Erd- und Kanalarbeitern (2019)

Die detaillierte Baubeschreibung finden Sie unten bei den Dokumenten als PDF zum Download.

WICHTIG:
- Die energetische Teilsanierung ist derzeit im Gange und wird voraussichtlich im Oktober 2024 abgeschlossen sein.
- Bei den im Exposé angegebenen Nebenkosten handelt es sich um die derzeit festgelegte Vorauszahlung.
- Ein genauer Abschlag wird erstellt, sobald eine neue Hausverwaltung feststeht.
- Das Hausgeld in Höhe von 250 € ist eine Schätzung und wird noch im Zuge der WEG-Bildung festgelegt.

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