Etagenwohnung in Schwedeneck

Diese kleine, feine Wohnung liegt in einem 1972 erbauten Gebäude mit 22 Wohneinheiten. Der Weg zur Wohnung im ersten Stock führt Sie durch den Hausflur und dann über einen Außenzugang. Die Wohnung ist ca. 47 m² groß und verfügt u.a. über zwei Schlaf- oder Büroräume sowie einen Abstellraum. Das Duschbad ist in hellen Farben gehalten und wurde ca. 2015 modernisiert. Die kleine Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet Platz für die wesentlichen Küchenutensilien. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer großflächigen Fensterfront und dem Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia ist das Herzstück dieser Wohnung. Die Fensterfront wurde 2016/2017 erneuert. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch die seitlich gemauerten Wände viel Privatsphäre für schöne Stunden im Freien. Alle Räume werden mit Hilfe von Nachtspeicherheizungen beheizt. Diese sind voll funktionsfähig, müssten jedoch aufgrund des Alters (ca. Ende der 80er Jahre) in absehbarer Zeit erneuert werden. Die Warmwassererwärmung erfolgt ebenfalls durch den Einsatz von Strom. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat oder Fliesen. Für die Aufbewahrung steht ein Kellerraum zu Ihrer persönlichen Nutzung zur Verfügung. Neben den üblichen Gemeinschaftsräumen wie z.B. einen Fahrradabstellraum oder einen Wäscheraum, gibt es für das Abstellen Ihres PKW einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Dieses Immobilienangebot bietet eine vielseitige Nutzung, entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz oder nach einer zu beantragenden Nutzungsänderung in Verbindung mit einem Ausnahmeantrag gemäß BauNVO auch zur Ferienvermietung.