Etagenwohnung in Mainz-Gonsenheim

Herzlich willkommen zu dieser charmanten und gemütlichen Etagenwohnung, ideal gelegen im beliebten Stadtteil Mainz-Gonsenheim. Diese Wohnung bietet auf ca. 30 qm Wohnfläche einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die großzügige Fensterfront bietet viel Tageslicht und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Eine praktische Küchenzeile ist geschickt in den Wohnbereich integriert und bietet alle notwendigen Funktionen, um köstliche Mahlzeiten zu zaubern. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung.

Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet und einen traumhaften Blick über die Dächer von Mainz-Gonsenheim bietet. Hier können Sie laue Sommerabende genießen oder morgens in Ruhe Ihren Kaffee trinken.

Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen im Untergeschoss ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Abgerundet wird diese Immobilie noch mit einem Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das durch einen Hausmeisterservice betreut wird. Dieser sorgt für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, den Winterdienst sowie kleinere Reparaturen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und ein sorgenfreies Wohnen genießen können.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 440,00 €. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 121,00 €, davon sind 75,00 € umlegbare und 46,00 € nicht umlegbare Kosten. Diese Immobilie stellt somit eine interessante Investmentmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre gute Vermietbarkeit als auch durch die attraktive Lage überzeugt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.